Viola e incumple disposiciones legales el proyecto de la torre, sostienen abogados de vecinos

Mazatlán, Sin. Para contribuir al análisis serio del expediente y ante el vencimiento del plazo para conocer el dictamen ordenado por el presidente municipal Fernando Pucheta, los abogados de los vecinos que se oponen a la construcción de la torre de departamentos de 12 niveles en el Paseo de Olas Altas, zona de monumentos históricos protegida por decreto presidencial en el 2001, entregaron a la Dirección de Planeación y a la Presidencia Municipal de Mazatlán los conceptos jurídicos que el desarrollador Carlos Rivera Vega ha incumplido para obtener el permiso de construcción correspondiente.
Entre las omisiones e incumplimientos expuestos por los abogados, destacan los siguientes:
1.-No existen documentos debidamente inscritos en el Registro Público de la Propiedad que acrediten que el solicitante es el propietario del inmueble en donde pretende construir.
2.-No existe dictament de vocacionamiento y traza.
3.-No existe manifestación de impacto ambiental
4.-No existe constancia actualizada de factibilidad de servicios de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica.
5.-No existe proyecto de encauzamiento y escurrimientos de aguas pluviales.
6.-No existe certificado de libertd de gravamen.
7.-No existe regimen de propiedad en condominio formalizado en escritura pública.
8.-El proyecto viola el Reglamento de Construcción al no contar con el número de cajones de estacionamiento exigidos por la norma.
9.-No cumple con la superficie máxima de desplante del 0.8%
10.-Rebasa la densidad de población de 300 habitantes por hectárea.
11.-Incumple densidades e intensidades, fijadas en el Plan Parcial del Centro Histórico.
El despacho del reconocido abogado David Cristóbal Alvarez concluyó: “en caso de que la Dirección de Planeación expida cualquier dictamen, licencia o permiso sin exigir el cumplimiento de los conceptos descritos, estará violando la Ley de Responsabilidades Administrativas de los Servidores Públicos en el Estado de Sinaloa”.